2/B uygulaması kapsamındaki arazilerini peşin olarak satın alarak %60’a varan indirimden faydalanmak isteyen hak sahipleri için % 0,89’dan başlayan faizler ve 120 aya varan vadelerle 2B Kredisi İş Bankası’nda.

2/B Yasası olarak bilinen uygulama kapsamında, 2/B arazilerinde yer alan taşınmazlarının tapusunu almak isteyen hak sahipleri, arazinin rayiç bedeli üzerinden devletin yapacağı %50* indirimin yanı sıra, peşin ödeme yapmaları durumunda ek olarak %20 indirim daha kazanıyor ve taşınmazına toplam %60 indirimle sahip olabiliyor.

İş Bankası, peşin ödeme imkânı olmayan hak sahiplerine krediye konu taşınmazın ipoteğiyle, cazip faizler ve uzun vade seçenekleriyle 2B Kredisi kullanarak, taşınmazını %60’a varan indirimle satın alma imkanı sunuyor. Örneğin rayiç bedeli 100.000 TL olan araziyi satın almak isteyen hak sahibi, %60 indirim sonrası bedeli 40.000 TL olan arazi için 2B Kredisi kullandığında 36 ay vadede aylık 1.345.-TL, 120 ay vadede ise aylık 614.-TL ödeyecek.

2/B Yasası ile hak sahiplerinin yıllardır tapusuz olarak kullandıkları taşınmazlar için tapu alabilecek olması, kazanılan gelirin kentsel dönüşüm projelerinin gerçekleştirilmesinde de kullanılacak olması, orman köylülerinin desteklenmesi, verimsiz orman alanlarının ıslahı ve yeni orman alanlarının tesisinde kullanılacak olması gibi kamu yararına dönük uygulamalar hedefleniyor.

2B Kredisi’ne herhangi bir İş Bankası şubesinden başvurulabiliyor.

* Devletin sunduğu %50 indirim oranı 400 metrekareye kadar olan arazilerde geçerli olup, daha geniş arazilerin indirimli bedeli hesaplanırken 400 metrekare üzerindeki alanlara %30 indirim sağlanmaktadır. Hak sahibinin peşin ödeme yapacağı durumda, devlet indirimli bedel üzerinden ek %20 indirim daha sunmaktadır.

Örnek Kredi Tutarı	Aylık Faiz Oranı (%)	Kredi Vadesi (ay)	Dosya Ücreti (TL)	Sigorta Bedeli (TL)	Diğer Ücretler (TL)**	Aylık Toplam Maliyet Oranı (%)	Yıllık Toplam Maliyet Oranı (%)	Aylık Taksit Tutarı (TL)
40.000 TL	0,89	36	525	360	200	1,23	14,75	1.344,22
	0,91	60	525	360	200	1,19	14,33	912,25
	0,93	84	525	360	200	1,19	14,33	736,23
	0,95	120	525	360	200	1,39	14,39	613,397

40.000 TL, rayiç bedeli 100.000 TL olarak duyurulmuş olan, yüzölçümü ise 400 metrekareye kadar olan bir taşınmazın, peşin ödemede sunulan toplam %60 indirim sonrası hesaplanmış örnek satış bedelidir. %60’lık indirim oranı, yüzölçümü 400 metrekareye kadar olan bir taşınmazın satış bedeli hesaplanırken kanunun sağladığı %50 indirim ve peşin ödemelerde bu indirime ek olarak sağlanan %20 indirim esas alınarak hesaplanmıştır. Hayat sigortası pirimi kredi tutarının binde 9’u üzerinde hesaplanmakta olup 40.000 TL'lik, 1 yıllık sabit teminatlı hayat sigortası pirimi 360 TL’dir. Prim tutarı, sigorta süresine ve kredi tutarına göre değişmektedir. Dosya masrafı kredi tutarının %1’i + BSMV olup (en az 500 TL + BSMV) tabloda belirtilen masraf tutarlarına BSMV dahildir. Toplam maliyet oranları, örnek vade ve örnek tutar üzerinden hesaplanmıştır. Kredinin teminatını krediye konu taşınmazın ipoteği oluşturmaktadır. Kefil ön şartı aranmamakla birlikte, şubelerimiz gerekli gördüğü takdirde kefil talep edebilecektir. Banka, kampanya süresince kampanya koşullarını değiştirme hakkını saklı tutar. ** Bankanın kredi kullandırım anında geçerli olan ipotek fek ücreti 200 TL (BSMV dahil) olup, Bankanın ipotek fek tarihinde geçerli tarifesi doğrultusunda ipotek fek ücreti tahsil edilecektir.

15.10.2012