Krediniz onay aldıktan sonra almak istediğiniz konutun değerinin hesaplanması için ekspertiz süreci başlar. Bu süreç, konut kredilerinde belli bir kredi kullanım limitinin olmasından kaynaklıdır. Evin ekspertiz değeri, enerji sınıfı ve kullanım durumuna göre belirlenen yasal oranlarda* kredi kullanabilirsiniz. Kalan tutarı ise peşin olarak bankanıza yatırmanız gerekir.
Ekspertiz sonucundan sonra ödeyeceğiniz miktarlar bütçenize uygun ise sıra bankanın sizden istediği evrakları tamamlamaya geliyor. Bankanızın sizden istediği belgeleri eksiksiz bir biçimde tamamladığınızda kredi başvurunuzu yapabilirsiniz. Bu belgeleri;
Nüfus cüzdanı,
E-devletten alınan “Tapu Bilgileri Sorgulama” ekranının görüntüsü veya tapu belgesi,
Kiradan geliri elde ediyorsanız kira kontratı ve dekontu,
Başka bir geliriniz varsa bu geliri gösteren belge,
Maaşlı çalışansanız yine e-devletten alınan 4A/4C hizmet dökümü,
Şahıs şirketi sahibiyseniz; vergi levhası, yıl sonu ve ara dönem mali verileri,
Tüzel şirket sahibi ya da ortağıysanız; ortaklık yapısını gösteren şirketinize ait ticaret sicil gazetesi, şirketinize ait güncel ve yıl sonu mali verileri ve vergi levhası olarak sıralanabilir.
Kredi Başvurusunun Onaylanma Süreci
Yukarıda sıraladığımız belgeleri bankaya teslim ettikten sonra kredi onay süreci başlar. Banka, kendisine sunulan evrakları inceler ve ardından olumlu ya da olumsuz bir dönüş yapar.
Tapu ve İpotek Süreci
Yukarıdaki adımlar başarıyla sonuçlandığı takdirde, banka avukatı ya da şube yetkilisiyle beraber tapu işlemlerini gerçekleştirmek için tapu dairesine gitmeniz gerekir. Burada alınmak istenen konutun tapu devri yapılır ve banka avukatı ya da şube yetkilisi tarafından herhangi bir aksilik oluşmaması adına tapuya ipotek konur. Bu işlemlerden sonra bankaya dönülerek süreç sonlandırılır ve konutu satan tarafa ödemeler yapılır.
Ev kredisi ile konut sahibi olmak isteyenler için sürecin işleyişini detaylı bir şekilde açıkladık. Fakat ev arama sürecine yeni başladıysanız “
Hayalinizdeki Evi Anlatmaya Ne Dersiniz?” testimizi çözerek ev alma sürecine eğlenceli bir başlangıç yapabilirsiniz!
İçerikte yer alan bilgiler yayınlanma tarihine göre hazırlanmıştır. Güncel bilgilere
Ev Kredisi'nden ulaşabilirsiniz.
Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, yetkili kuruluşlar tarafından kişilerin risk ve getiri tercihleri dikkate alınarak kişiye özel sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler ise genel niteliktedir. Bu tavsiyeler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. İşbu blog sayfası aracılığı ile sunulan tavsiyelere dayanarak alınan/alınacak yatırım kararlarının ve yapılan/yapılacak alım satım vb. işlemlerinden ve bu işlemlerin olası neticelerinden Türkiye İş Bankası A.Ş. herhangi bir surette sorumlu değildir.